Com as oscilações do mercado, investimentos imobiliários vêm aparecendo na mente das pessoas que procuram uma opção segura e rentável.
Dessa forma, para acabar com os principais mitos, o Mundo Agora reuniu as principais informações para você aproveitar, confira:
O que são investimentos imobiliários?
Os Investimentos imobiliários podem ser considerados aplicações financeiras concentradas no setor de renda fixa e variável.
Assim, esses investimentos podem envolver a compra de propriedades, como casas, apartamentos com o objetivo de gerar renda através do aluguel ou da valorização do imóvel para venda futura.
Também podem incluir investimentos em fundos imobiliários, que são fundos de investimento que aplicam recursos em diversos tipos de ativos imobiliários.
Esses fundos proporcionam a diversificação dos investimentos, já que o capital é aplicado em uma série de propriedades, e os lucros vêm tanto de aluguéis quanto da valorização dos imóveis.
Os investimentos imobiliários são considerados uma boa opção para diversificação de portfólio e podem oferecer uma fonte estável de renda passiva.
Embora também apresentem riscos, como a possibilidade de desvalorização dos imóveis e a dificuldade de liquidez comum em todo tipo e categoria.
Quais os principais investimentos imobiliários no Brasil?
Entre os principais investimentos imobiliários no Brasil, podemos destacar:
- Compra Direta: Investir diretamente em imóveis residenciais ou comerciais para aluguel ou venda futura é uma prática comum.
- Fundos Imobiliários (FIIs): FIIs são fundos de investimento destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, como edifícios comerciais, shopping centers, galpões logísticos e até hospitais com cotas dessas investimentos;
- Loteamento: Outra opção é investir em terrenos para realizar loteamentos e vender com a valorização.
- Incorporações: O investimento em projetos de construção também é uma possibilidade, comprando unidades na planta para revenda após a conclusão.
Como comprar imóveis com pouco dinheiro?
Apesar de parecer impossível, você pode sim iniciar um investimento com poucos recursos financeiros como:
- Poupança e Planejamento: Comece economizando e planejando sua compra. Defina suas metas, faça um orçamento e crie um plano de poupança;
- Financiamento Imobiliário: A maioria dos bancos oferecem opções de financiamento que permitem pagar o imóvel ao longo do tempo;
- Imóveis na Planta: Imóveis na planta ou em construção podem ser mais acessíveis. Muitas construtoras oferecem planos de pagamento flexíveis;
- Consórcios: Eles permitem que você pague parcelas mensais e seja contemplado com o imóvel por sorteio ou lance pagando taxas de juros menores do que um financiamento comum;
- Parcerias: Considere investir em parceiros. Você pode dividir os custos e benefícios.
- Imóveis de Leilão: Imóveis de leilão podem ser uma opção mais barata, mas é importante entender completamente o processo e os riscos associados.
Imóveis são garantias de sucesso?
Não, imóveis não são. Embora os investimentos imobiliários possam oferecer renda estável e potencial de valorização a longo prazo, eles também carregam riscos.
Os preços dos imóveis podem cair, os imóveis podem permanecer vazios sem gerar renda de aluguel, ou podem exigir custos inesperados de manutenção e reparo.
Além disso, a liquidez pode ser um desafio se você precisar vender rapidamente. Assim como qualquer investimento, é essencial fazer uma pesquisa cuidadosa.
Por isso, entender completamente o que você está comprando, e diversificar seus investimentos para não depender exclusivamente do mercado imobiliário.
4 Dicas para Investir com Sucesso
Assim, algumas dicas são fundamentais para seu sucesso e você não pode deixar de lado como:
- Pesquisa: Compreenda o mercado local, incluindo preços, taxas de aluguel e tendências futuras.
- Diversificação: Invista em diferentes tipos de propriedades ou em diferentes localizações para distribuir o risco.
- Finanças: Verifique sua capacidade financeira, incluindo fluxo de caixa e possibilidade de financiamento.
- Visão de Longo Prazo: O setor imobiliário costuma ser um investimento de longo prazo, seja paciente.
